Quando Kylian Mbappe ha fatto il suo tanto atteso trasferimento al Real Madrid quest’estate, la superstar francese avrebbe potuto scegliere di vivere dove voleva nella capitale spagnola.
L’allenatore del Real Madrid Carlo Ancelotti possiede un appartamento di lusso nel vivace centro della città, che Mbappe già conosceva bene dalle precedenti visite.
I suoi nuovi compagni di squadra Luka Modric e Vinicius Junior hanno residenze impressionanti nell’affermato e confortevole quartiere di La Moraleja, vicino al campo di allenamento del Madrid a Valdebebas, nella periferia nord della città.
Mbappe ha optato per La Finca, l’esclusivo sviluppo privato nell’elegante sobborgo di Pozuelo de Alarcon a ovest della città, seguendo i compagni galattici Iker Casillas, Raul Gonzalez, Zinedine Zidane, Kakà, Cristiano Ronaldo, Eden Hazard, Toni Kroos e David Alaba.
Ha anche aiutato il fatto che sul mercato fosse disponibile una proprietà adeguatamente lussuosa. Il palazzo minimalista e moderno di 1.100 metri quadrati dispone di otto camere da letto (tutte con bagno privato), un’ampia cucina e aree di ricevimento tra cui una grande sala di proiezione cinematografica. C’è anche una palestra a casa, una sauna e una piscina interna riscaldata, appositamente progettata per le esigenze di un atleta professionista di alto livello.
La proprietà aveva un prezzo di listino di 12 milioni di euro (10 milioni di sterline; 12,9 milioni di dollari) ma i rappresentanti di Mbappe avevano un vantaggio. Era sul mercato da due anni, da quando il precedente occupante era partito per una nuova opportunità di carriera a Los Angeles.
Ciò ha dato loro maggiore influenza durante le difficili trattative, e fonti del settore a conoscenza dell’accordo, che hanno chiesto di rimanere anonime perché non autorizzate a parlare sulla questione, hanno confermato L’Atletico che è stato venduto per 10,5 milioni di euro.
Non è noto se l’affare decisivo per Mbappe sia stato il putting green installato da Gareth Bale nel giardino di 3.000 metri quadrati. Mbappe è forse più propenso a utilizzare il campo da calcetto, il campo da basket e il garage coperto con spazio per sei auto sportive.
La vasta sicurezza di La Finca significava L’Atletico non siamo riusciti ad arrivare a meno di 500 metri dalla nuova casa di Mbappe durante una recente visita, ma abbiamo parlato con diverse fonti che vivono e lavorano nella zona, alcune delle quali hanno richiesto l’anonimato per proteggere i loro rapporti con vicini e clienti molto ricchi e sensibili…
Per secoli, Pozuelo de Alarcon e i suoi dintorni sono stati un rifugio per i ricchi madrileni, molti dei quali avevano residenze estive vicino ai terreni di caccia reali che si estendevano fino alle vicine montagne della Sierra de Guadarrama.
Nel 1989, il sito, che ora è La Finca (Il Ranch), era un parco quando fu acquistato da Luis Garcia Cereceda, un costruttore di successo di complessi di appartamenti nei sobborghi circostanti. I suoi 100 ettari sono stati riconvertiti ad uso residenziale nel 2000. Tre diverse aree sono state mappate tra i contorni ondulati del paesaggio esistente, utilizzando le pinete esistenti e aggiungendo 17 laghi artificiali. Los Lagos I (The Lakes I) aveva i lotti più grandi per le ville più esclusive. Los Lagos II aveva chalet e duplex non così grandi ma comunque molto ampi. Prado Largo aveva appartamenti più (relativamente) convenienti.
«La Finca è un concetto di vita eccezionale con residenze immerse nella natura e riconosciute per la loro sicurezza, privacy e qualità», ha detto il vicepresidente di La Finca Jorge Moran L’Atletico.
L’architetto Joaquin Torres, dello studio A-cero, è stato assunto per mantenere uno stile moderno uniforme durante tutto lo sviluppo. Torres ha progettato gli appartamenti per Los Lagos II e Prado Largo e ha lavorato con ogni singolo acquirente di un sito a Los Lagos I per mantenere un’estetica armoniosa all’interno dell’intero complesso.
«Luis e sua moglie volevano costruire la migliore urbanizzazione della Spagna, e ci sono riusciti», dice Torres. “È stato un progetto tremendamente attraente, un lavoro iconico, per il coraggio e la qualità del prodotto.”
Inizialmente le case venivano vendute per 2 milioni di euro, ma i prezzi salirono rapidamente alle stelle in quella che fu subito soprannominata la «Beverly Hills di Madrid». Tra i primi acquirenti c’erano gli aristocratici Borja Thyssen e Blanca Cuesta, gli attori Lydia Bosch e Paz Vega, l’ex torero Fran Rivera e il cantante Alejandro Sanz. Altri residenti di alto profilo includevano l’ex sindaco di Pozuelo Jesus Sepulveda e l’uomo d’affari Jesus Correa, entrambi condannati nel caso di corruzione «Caso Gurtel». Il giudice istruttore di Gurtel, Baltazar Garzon, era un altro vicino dello stesso complesso.
Privacy e sicurezza sono sempre stati punti di forza per La Finca. Torres ha progettato case di guardia e posti di blocco in stile bunker agli ingressi di ciascuna delle tre zone. La sicurezza privata vigila 24 ore su 24, con telecamere a infrarossi attorno alla recinzione perimetrale.
«(I residenti di La Finca) possono andare a correre e nessuno riesce nemmeno ad avvicinarsi a loro, la cosa peggiore che può succedere è inciampare in un coniglio», dice una fonte che ha venduto molte proprietà nella zona.
È impossibile accedere a una qualsiasi delle tre aree di La Finca senza l’invito di un residente. Un recente sabato mattina una Mercedes SL 600 nera con i vetri oscurati è stata fatta passare oltre la barriera di sicurezza, mentre un furgone Toyota bianco per le consegne ha dovuto aspettare mentre le guardie controllavano il loro invito, ma L’Atletico doveva restare fuori.
Fin dall’inizio, La Finca e il calcio sono stati strettamente associati. Le stelle della nazionale spagnola e del Real Madrid Raul e Casillas si sono trasferite lì negli anni 2000 – e molti altri giocatori e allenatori del Galactico sono seguiti nel corso degli anni.
Solo i più ricchi come Mbappe possono permettersi di vivere a Los Lagos I, dove le ville costano almeno 10 milioni di euro per l’acquisto, o circa 20.000 euro al mese per l’affitto.
«(La casa di Mbappe) ha spazi aperti luminosi, qualità costruttiva e molta cura per i dettagli», afferma Torres. «Il marchio (La Finca) li fa sentire sicuri: acquistano orologi e automobili di marchi di lusso, quindi ovviamente è lo stesso nel settore immobiliare.»
Torres ha un lungo legame familiare con il calcio e il Real Madrid. Suo padre Juan Torres è stato co-fondatore del gigante dell’edilizia ACS, insieme al presidente dei Los Blancos Florentino Perez. L’architetto ha lavorato con giocatori, tra cui Zidane e Cristiano Ronaldo, per adattare i tocchi individuali che ogni cliente desiderava per la propria casa all’interno dell’estetica armoniosa del complesso.
«Lavorare con i clienti è la parte più difficile della professione, soprattutto quelli famosi, che hanno soldi e sono ancora giovani», dice. “Hanno sempre le loro idee, ma bisogna sapergli vendere la propria visione. Non potrei dire che Penelope (Cruz) o Javier (Bardem) fossero più facili di Cristiano o Zidane”.
Anche il nazionale inglese del Madrid Bellingham e sua madre Denise vivono a Los Lagos I, in una casa di 700 metri quadrati, sei camere da letto con home theater, sauna, palestra e piscina in giardino. L’ex compagno di squadra Kroos, recentemente in pensione, vive a poche porte in fondo alla strada. Dietro l’angolo c’è la villa che Hazard ha acquistato dal cantante Sanz per 11 milioni di euro nel 2019.
Mentre Cristiano Ronaldo e la sua famiglia vivevano a La Finca, sua madre Dolores Aveiro viveva a Los Lagos II, dove chalet di lusso con grandi giardini e piscine private costano dai 2,5 ai 5 milioni di euro, o almeno 4.000 euro al mese. affitto.
Lo hanno riferito fonti del settore L’Atletico che la madre di Mbappe, Fayza Lamari, ha recentemente affittato una proprietà a Los Lagos II. I vicini includono il suo compagno di squadra della Francia Antoine Griezmann dell’Atletico Madrid, l’allenatore dell’Atletico Diego Simeone, così come gli ex giocatori del Real Madrid Guti e Alvaro Arbeloa.
Durante la nostra visita nella zona, L’Atletico ho anche intravisto le proprietà di Los Lagos II dall’adiacente parco pubblico costellato di pini, dove corridori di mezza età che indossavano abiti sportivi firmati e occhiali da sole si stavano godendo una bella mattinata soleggiata. Un residente locale ha detto che i calciatori venivano visti raramente in giro e che costituivano una percentuale molto piccola del totale dei residenti di La Finca.
L’esposizione che i calciatori portano può mantenere alti i prezzi delle case, ma può attirare attenzioni e focalizzazioni indesiderate. Nel marzo 2014, tre persone sarebbero state ricoverate in ospedale dopo un incendio nell’appartamento dove allora viveva la star di Madrid Jese Rodriguez.
«Gli atleti sono bravi a vendere attrezzature sportive, ma non a vendere case», dice una fonte immobiliare. “La Finca è un paradiso e vogliamo che rimanga un paradiso.”
Dopo la morte del fondatore Garcia Cereceda nel 2010, nella sua famiglia si è svolto un pubblico concorso per la successione. Il legame tra Torres si interruppe bruscamente e un’aspra battaglia legale di alto profilo tra le parti continuò per oltre un decennio. «Sarò sempre legato al progetto La Finca, nel bene e nel male», dice l’architetto.
Nel frattempo, La Finca e l’area circostante hanno continuato a svilupparsi, con strutture e servizi in espansione per i suoi ricchi residenti. Microsoft, Accenture e Uber sono tra i clienti del suo parco commerciale. Il centro fitness David Lloyd La Finca offre attrezzature all’avanguardia e lezioni private di tennis. Le bistecche dell’esclusivo ristorante basco Urrechu sono diventate popolari tra i calciatori nel corso degli anni.
La figlia di Ronaldo e della sua compagna Georgina Rodriguez, Alana Martina, è nata nel vicino ospedale privato El Quiron nel novembre 2017. Nei giorni di scuola, Kroos, Hazard, Torres e Guti sono spesso tra i genitori che accompagnano o vanno a prendere i loro figli in esclusive scuole private che offrono istruzione in spagnolo, inglese e francese.
Sotto l’attuale presidente esecutivo Susanna Garcia Cerceda, l’attività di La Finca si è ampliata di recente. Il centro La Finca Grand Café ha aperto i battenti nel 2023, mentre i primi colpi al Golf Club La Finca sono stati effettuati lo scorso giugno. Questi sono stati accompagnati da nuovi complessi residenziali esclusivi, tra cui chalet del 15esimo mercato venduti per 4,5 milioni di euro e appartamenti nelle vicinanze a prezzi compresi tra 1,5 e 2 milioni di euro.
I punti vendita al piano terra del La Finca Grand Cafe includono negozi di moda esclusivi, designer di interni, stilisti, fioristi, profumerie e aziende vinicole. Al secondo piano troverete una serie di ristoranti che offrono cucina internazionale, spesso frequentati dai calciatori che vivono nelle vicinanze. La Finca Grand Café è aperto al pubblico, non solo a chi vive nel quartiere.
Lo scorso marzo, il capitano della nazionale spagnola Alvaro Morata ha organizzato una festa di compleanno privata per la sua ex compagna Alice Campello in Indocina. Il personale dice che Mbappe e Bellingham hanno mangiato lì di recente. Il difensore del Real Madrid Alaba, attualmente infortunato, è un altro cliente abituale.
«I giocatori di solito vengono durante la settimana, quando non c’è così tanta gente come nei fine settimana», ha detto un membro dello staff del ristorante Indocina. «Possiamo sistemarli in un’area riservata, così possono mangiare in tutta tranquillità. Spesso portano anche i figli, la gente lo rispetta e mantiene le distanze”.
Ancelotti è uscito dal centro della città per cenare al ristorante italiano Leonardo del La Finca Café, e Bellingham e il capitano dell’Atletico Madrid Koke hanno chiacchierato brevemente quando si sono incontrati al ristorante sushi Tottori la settimana dopo un «derbi» tra le loro squadre. interrotto dagli ultras che lanciano missili in campo.
«(La gente del posto) non mi vede come Jude Bellingham il calciatore, solo Jude che va a prendere un caffè ed è un bravo ragazzo», ha detto Bellingham al Real Madrid TV a metà del suo primo anno a Madrid. “Si prendono molta cura di me. Mi sento a casa.»
Il legame con il calcio è importante dal punto di vista commerciale. All’inizio di ottobre, il Golf Club La Finca ha ospitato un evento per la fondazione di beneficenza del Real Madrid. Gli oggetti del museo del club del Bernabeu sono attualmente esposti in tutto il centro in una mostra chiamata «Pegada al Corazon» (attaccato al cuore) – tra cui una maglia di Alfredo Di Stefano indossata in partita, vecchi stivali di Ronaldo Nazario e guanti di lunga data. residente Casillas. La maglia di Kroos della finale di Champions League del 2024, la sua ultima partita in assoluto con il club, è esposta di fronte agli ortodontisti dell’Instituto Smile Design.
Durante le nostre recenti visite, L’Atletico non ho visto nessun calciatore (o ultras) tra i clienti che passeggiavano sui luminosi e lucenti pavimenti di marmo del centro commerciale. Abbiamo notato che il suo supermercato BM offre il tè Taylors Yorkshire e il Twinings Earl Grey, se Bellingham e sua madre desiderano una birra.
Ciò aggiunge la sensazione che il progetto esclusivo, iniziato come rifugio per le persone più ricche e riservate della Spagna, si stia aprendo al mondo.
(Foto: La Finca/Dermot Corrigan/Design: Eamonn Dalton)